广西南宁房价均价多少钱一平方 南宁房价走势

南宁作为广西壮族自治区的首府城市，是许多广西人的梦想之地，因为首府城市一般而言在省份内所有城市中综合实力的排名都是很靠前的，实力强劲的城市不仅基础建设很完善，各个方面的发展也都很好，人均收入水平也比较高，所以在南宁定居，对于广西人民的诱惑力还是很大的，定居首要考虑的就是住房问题了，小编今天主要为大家介绍的就是南宁市的房价，南宁市房价均价多少钱一平米呢？感兴趣的小伙伴，现在就一起来看看这篇文章吧！

一、广西南宁房价均价多少钱一平方

1、隆安、5191元/m²

2、武鸣区7026元/m²

3、横州5578元/m²

4、青秀15169元/m²

5、西乡塘10592元/m²

6、兴宁9972元/m²

7、良庆12915元/m²

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二、南宁房价走势

上个月南宁的新房房价环比下跌了0.3%，二手房房价环比下跌了0.7%，跌幅都比较大。尤其是二手房，不光是环比下跌，连同比都跌了5%。

南宁的青秀区房价都跌至了1.4万，良庆的房价跌的比青秀区还要惨一些。

南宁房产中介还下架了那么多南宁待售二手房，但是效果却不行。南宁在2022年的时候，待售二手房就已经高达4万套了，等到了今年的时候，突然就大幅度减少，成了2万套，不过这并没有影响到南宁房东降价卖房的决心。

三、影响房价因素有哪些

1、经济因素影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

2、社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）。

3、行政与政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。

4、房地产内在因素和周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

在上述内容之中，小编为大家揭晓了南宁市房价均价的信息，尽管在一个城市之内，不同的区域发展速度和状况也是不一样的，南宁被人为的划分成了许多个区域，大家也可以根据具体的房价选择自己的落脚点哦，无论如何，小编都祝福大家生活幸福，也希望大家都来看看招聘信息。

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