南宁房地产现状 南宁房地产发展趋势

我们都说，房子，就像是我们的一个定心骨，房子在哪里，家也就在那里，今天小编想要跟各位小伙伴们聊一下我们的房地产的相关信息，相信有很多的小伙伴们是想要找到一个好工作然后通过好好工作，赚到很多的钱，就在老家或者是自己喜欢的城市买一套房子，也许很多的人的终极理想就是想要买一套属于自己的房子，今天小编给大家带来的是我们的有关于南宁房地产现状的相关信息，一起来看一看吧。

一、南宁房地产现状

过去这一年的南宁楼市表现，各项数据都不是太好看。

很多人都在问：南宁楼市到“底”了吗？

随着去年年尾一些利好消息爆出，不少“暧昧”的信号下，2022年的楼市，会迎来春天吗？

本文，除了对南宁房价进行较多对比之外，老编整理了2017年至2021年的南宁楼市数据，多个维度的数据对比，透析这5年南宁楼市之变。

2021年，南宁6大城区的商品住宅成交均价出炉，“分化”依旧是主旋律：

青秀区一直以来都是南宁房价的“领跑者”，商品住宅成交均价高至16826元/㎡，逼近1.7万/㎡，同比上涨5.54%。而青秀区也成为了唯一一个5年房价持续平稳上涨的城区。

但2021年的成交面积仅为106万㎡，同比下降46.73%，成交规模为近5年来最低。

良庆区房价突破1.4万/㎡，达14300元/㎡，有望比肩青秀区，同比上涨11.43%，涨幅最为明显。成交面积217万㎡，同比下降30.67%。良庆区的成交高峰出现在2019年，超400万㎡的成交规模，非常庞大。

兴宁区、西乡塘区、江南区、邕宁区成交价格维持在万元水平，但同比出现了小幅下降。在区域价格战的主导下，不少楼盘的价格都有一定下滑。

二、南宁房地产发展趋势

2022年1-4月南宁商品房累计供应127万㎡，较去年同期下降68%，累计成交174万㎡，同比下降42%。供应端减少叠加疫情影响购房需求受抑，总体成交规模在历史同期低位。

2022年1-4月南宁商品住宅累计供应80.5万㎡，同比下降68%，累计成交105万㎡，同比下降54%。总体而言供求规模缩减仍较明显，市场仍处下行期。

分月度来看，系列新政出台叠加部分节假日导致的成交延后，3月楼市成交量价相比1、2月均有不同程度提升，但与过去几年同期相比成交规模腰斩。市场仍处于下行期，客户观望严重、购房需求大幅下滑，4月整体市场仍延续这一态势，成交28.8万㎡，同比下降43%、环比下降15%。

三、南宁房地产销售好做吗

那么怎么做好地产销售代表呢?想做一名优秀的地产销售代表,需要具备以下几个技能:

第一,要有亲和力,让客户乐意和你打交道,并且愿意让你向他们推荐。

第二,必须了解与建筑相关的知识,如建筑结构,建筑材料,所售楼宇的建筑风格,与众不同之处,及销售政策,房型特点,采光等。

第三,还要熟练掌握法律知识、谈判技巧及金融知识。

第四,了解顾客心理很重要,可以多看一看相关消费心理的书籍很多,现场发挥中多观察顾客需求。

第五,优秀的销售是顾问式销售,即站在顾客角度帮他出主意,提建议。

下面是一些相关的工作岗位，可上了解更多。

今天的有关于南宁房地产的相关信息就到这里结束了，大家要是想要了解更多的有关于我们的南宁房地产的相关信息内容的话，或者是想要了解一下有关于我们的房地产销售这些工作的相关信息的话，也是可以来我们的了解更多哦，我们的每天都会给大家准备很多的有关于我们的房地产行业的信息，感兴趣的话就来看一看吧。

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